| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,55% | 3,10% | 4,39% | |
| 10 ans | 2,55% | 3,15% | 4,39% | |
| 15 ans | 2,65% | 3,25% | 4,39% | |
| 20 ans | 2,90% | 3,35% | 4,43% | |
| 25 ans | 3,00% | 3,45% | 4,48% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 08-04-2025
En avril, les conditions d’emprunt restent stables par rapport au mois de mars, sur les durées longues, ce qui est une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier à financer au printemps !
Le marché des taux d’intérêt connaissant néanmoins un climat haussier, certaines variations sont tout de même à noter.
Ainsi, les taux immobiliers moyens sont en augmentation sur les durées courtes. Notons que les meilleurs taux, réservés aux profils premium, sont plutôt en baisse, du fait de barèmes promotionnels proposés par certains partenaires régionaux.
Résultat : sur 25 ans, vous empruntez toujours au taux moyen de 3,35 %, et le meilleur taux sur cette durée affiche désormais 3 %, en baisse de 9 points de base (pdb).
Et pour tout savoir des tendances sur toutes les durées d’emprunt, voici l’ensemble des taux de crédit immobiliers du mois d’avril dans le détail, avec la variation en points de base (pdb) par rapport à mars :
|
Durée du crédit immobilier |
Taux immobilier moyen |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,10 % (+ 5 pdb) |
2,55 % (- 5 pdb) |
|
10 ans |
3,15 % (+ 5 pdb) |
2,55 % (- 15 pdb) |
|
15 ans |
3,25 % (- 5 pdb) |
2,65 % (- 25 pdb) |
|
20 ans |
3,35 % (stable) |
2,90 % (- 9 pdb) |
|
25 ans |
3,45 % (stable) |
3,00 % (- 9 pdb) |
L’analyse des taux d’avril
Les taux ont été favorables aux emprunteurs pendant tout le premier trimestre 2025, avec un climat baissier. Néanmoins, le contexte géopolitique actuel impactant le coût de l’argent, les taux de prêt immobilier pourraient bien remonter dans les mois à venir.
Pour le moment, et malgré les incertitudes, les taux de crédit restent attractifs, car les banques poursuivent leurs efforts, toujours dans une dynamique de conquête de nouveaux clients.
"Certaines institutions choisissent également de se concentrer sur leur cœur de cible en offrant des solutions spécifiques adaptées. Les possibilités de négociation demeurent réelles et permettent aux meilleurs dossiers d’obtenir des conditions particulièrement attractives. Ainsi, pour les emprunteurs présentant les meilleurs profils, il est possible d’obtenir des taux inférieurs à 3 % sur des durées allant jusqu’à 25 ans", explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis.
Le conseil du mois
Si les taux immobiliers pourraient augmenter dans les mois à venir en raison du contexte, pour le moment ceux-ci restent favorables aux emprunteurs. La période demeure donc propice, si vous avez un projet immobilier. Les banques souhaitant maintenir leur attractivité, notamment à travers des solutions spécifiques et selon les profils d’emprunteurs, il est essentiel de comparer, mais aussi de négocier activement les offres afin de trouver la meilleure opportunité ! C’est justement la mission du courtier immobilier, qui est, dans ce contexte, un véritable atout pour l’emprunteur.
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