Les meilleurs taux immobiliers nationaux en mai 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 07-05-2025

Les taux immobiliers restent encore une fois favorables aux projets des emprunteurs en ce mois de mai, un calme qui semble perdurer… et c’est une bonne nouvelle !

Ainsi, vous pouvez toujours emprunter à 3,35 % sur 20 ans et à 3,45 % sur 25 ans au taux du marché. Sur ces durées, les meilleurs taux, dédiés aux profils premium, n’ont pas non plus évolué : 2,90 % sur 20 ans et 3 % sur 25 ans, comme en avril !

Il règne une grande stabilité sur les taux de crédit immobilier du mois de mai. L’analyse des barèmes transmis par nos partenaires bancaires confirme cette tendance : la grande majorité maintiennent leurs taux du mois précédent.

Dans le détail, seul le prêt sur 7 ans baisse de 5 points de base… Le grand calme, disions-nous !

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L'analyse des taux immobiliers de mai 2025

C’est donc un mois de mai calme qui s’annonce du côté des taux immobiliers. Et si la grande majorité des établissements conservent des barèmes identiques, quelques-uns procèdent toutefois à de petites baisses, qui sont le fait d’un repositionnement face à la concurrence afin de rester attractif.

Pourquoi cette grande stabilité ? Plusieurs raisons expliquent ce contexte : d’abord, la baisse du taux directeur de la BCE de 25 points de base, pour maintenir l’activité économique alors que le climat international est incertain. Ensuite, notons que les OAT (Obligations assimilables du trésor), ont connu des mouvements ces dernières semaines, entre baisses et stabilisations.

"Dans ce contexte, les banques demeurent offensives, privilégiant la conquête de nouveaux clients sans relever leurs taux de crédit immobilier" indique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis.

A noter, la région Méditerranée se détache, présentant les taux immobiliers les plus attractifs. Dans cette région, "Pour les emprunteurs présentant les meilleurs profils, il est aujourd’hui possible d’obtenir un taux inférieur à 2,90 % sur 20 ans", précise Nassima Khiari.

Conseil du mois

Les taux immobiliers affichent un calme plat, les valeurs restent favorables aux projets : vous l’aurez compris, le contexte reste favorable à tous vos projets ! Les banques se montrant conquérantes et toujours en quête de nouveaux clients, faire jouer la concurrence est plus que jamais nécessaire afin d’obtenir les meilleures conditions. Un courtier en crédit immobilier est à ce titre un précieux atout pour une négociation réussie !