Meilleur taux de credit immobilier - mai 2025

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		2,55%	3,05%	4,39%
10 ans		2,55%	3,15%	4,39%
15 ans		2,65%	3,25%	4,39%
20 ans		2,90%	3,35%	4,43%
25 ans		3,00%	3,45%	4,48%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 19/05/2025 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/04/2025

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 21-05-2025

A la mi-mai, les taux immobiliers restent d’une grande stabilité part rapport à avril. C’est le grand calme !  Ce statu quo n'en demeure pas moins une bonne nouvelle pour les emprunteurs, qui continuent à bénéficier de conditions favorables.

Ainsi, sur les 130 taux disponibles (5 durées, 13 régions, taux moyens et mini) :

• 113 taux de crédit immobilier sont stables, soit 61 taux mini et 52 taux moyens ;
• 4 taux mini baissent de 17 ou 3 points de base sur des durées courtes ;
• 9 taux de prêt immobilier baissent de 5 points de base ;
• 4 taux moyens diminuent de 5 points de base.

Ainsi, dans tout l’Hexagone, vous pouvez emprunter à un taux compris entre 3,40 et 3,50 % sur 25 ans, le meilleur taux sur cette durée affichant entre 3,00 % et 3,15 % selon les régions avant négociation.

Retrouvez toutes les valeurs en détails dans notre tableau des taux immobiliers (accompagnés, quand il y a lieu, des variations en points de base -pdb- par rapport à avril 2025).

A noter :  sur 20 ans, les taux immobiliers moyens affichent de 3,30 % à 3,40 % selon les régions, le taux mini s’étalant de 2,90 % et 3,05 % avant négociation.

L’analyse des taux du mois

Les taux de prêt immobilier régionaux s’inscrivent dans la continuité de ce que nous avons pu observer en début de mois : un calme plat (à de rares exceptions près).

Nos partenaires bancaires ont en effet été peu nombreux à nous transmettre de nouveaux barèmes. Seuls deux d’entre eux présentaient des baisses, qui ne sont le fait que de repositionnements stratégiques, et n’ont pas affecté les résultats de notre baromètre qui montre tout au plus ici et là, des variations de 5 points de base.

Le contexte n’invite pas particulièrement à la baisse de taux immobiliers : l’OAT 10 ans (Obligations assimilables du Trésor), un des indicateurs du coût de l’argent pour les banques, a augmenté de 20 centimes depuis début mai et affiche désormais 3,23 %). 

Pour autant, pas de hausse des taux immobiliers pour le moment non plus ! Ils restent d’ailleurs globalement favorables depuis le début d’année, et une dynamique positive s’observe même sur la distribution de crédits depuis début 2025 : la Banque de France a annoncé une production de prêts à l’habitat atteignant 12 milliards d’euros en mars 2025, chiffre le plus élevé depuis décembre 2024.

Du côté des banques, celles-ci se veulent toujours attractives à la mi-mai, distribuant des offres promotionnelles à destination des primo-accédants et de ceux qui achètent un bien au DPE favorable. 

Ces offres peuvent prendre, un exemple parmi tant d'autres, la forme d’une ligne de prêt immobilier sans frais de dossier, à un taux de 0,90 % pour un montant de 50 000 € maximum. Ces "boosts" permettent à certains établissements de proposer un taux moyen mieux positionné face au marché.

Le conseil du mois

Vous l’aurez compris, avec des taux immobiliers favorables à l’emprunt, c’est le moment de se lancer pour qui a un projet mûr.

Pour autant, la comparaison et la mise en concurrence restent avisées, les banques proposant des dispositifs variés selon les profils des emprunteurs : quel établissement, en fonction de votre projet, vous proposerait les meilleures conditions ? L’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier s’avère précieux pour répondre à la question… et obtenir ce meilleur taux !