Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,55% | 3,05% | 4,39% |
| 10 ans |
|
2,55% | 3,10% | 4,39% |
| 15 ans |
|
2,65% | 3,25% | 4,39% |
| 20 ans |
|
2,90% | 3,35% | 4,39% |
| 25 ans |
|
2,99% | 3,45% | 4,48% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 19-03-2025
Les taux immobiliers régionaux s’inscrivent entre baisses et stabilité à la mi-mars !
Ainsi, près de la moitié des taux immobiliers de notre baromètre demeurent inchangés par rapport au mois de février (tous taux confondus), et les autres taux diminuent. Dans le détail, sur les 130 taux disponibles (5 durées, 13 régions, taux moyens et mini) :
- 39 taux moyens chutent de 5 à 15 points de base, et 26 taux mini diminuent de 4 à 25 points de base ;
- 64 taux immobiliers restent inchangés : 39 taux mini et 25 taux moyens ;
- 1 seul taux augmente, en Bretagne, sur 7 ans.
Ces variations s’observent dans toutes les régions, bien que Bretagne et région Bourgogne Franche-Comté fassent figure d’exception pour la grande stabilité de leurs taux.
Si notre baromètre affiche des taux immobiliers favorables aux projets des emprunteurs, le contexte tend toutefois à évoluer, nos partenaires bancaires nous ayant récemment transmis des barèmes à la baisse pour certains, et à la hausse pour d’autres.
Sur 25 ans, le taux moyen affiche ainsi entre 3,40 % et 3,45 %, le meilleur taux sur cette durée variant de 2,99 % à 3,09 %. Le taux moyen sur 20 ans quant à lui s’étale entre 3,20 % et 30 % selon la région.
|
Région |
Taux immobilier du marché |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,45 % (- 5 pdb) |
3,00 % ( - 9 pdb) |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Bretagne |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Centre-Val-de Loire |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Corse |
3,45 % (stable) |
2,99 % (- 10 pdb) |
|
Grand Est |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Hauts-de-France |
3,45 % (- 5 pdb) |
3,09 % (stable) |
|
Ile-de-France |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Normandie |
3,45 % (- 5 pdb) |
3,09 % (stable) |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
Occitanie |
3,40 % (- 5 pdb) |
2,99 % (- 10 pdb) |
|
Pays de la Loire |
3,45 % (stable) |
3,09 % (stable) |
|
PACA |
3,40 % (- 5 pdb) |
2,99 % (- 10 pdb) |
Notre analyse des taux du mois
Si les taux restent propices aux projets, la tendance est à la hausse à très court terme. Les premiers signes de cette tendance toute proche se font sentir : trois partenaires bancaires nous ont en effet présenté des barèmes en augmentation.
La raison : un contexte géopolitique en mouvement. L’annonce de l’endettement en Europe (et principalement en Allemagne) à des fins d’investissement dans la défense génère une frilosité qui se reflète sur les conditions proposées par les banques.
A noter néanmoins, un vent inverse ayant pour cause le maintien de la note "AA –" de la France par l’agence Fitch, annonce qui a entraîné dès le lendemain une détente des OAT, avec un passage de 3,56 à 3,48 %.
Si l’on parle de hausses de taux visibles prochainement, pour l’heure, les banques usent de stratégies avant de pratiquer des augmentations généralisées qu’elles tentent de retarder.
Ainsi, elles se recentrent sur leur clientèle cible ou une cible en particulier, et jouent sur les segments de revenus, d’âge de l’emprunteur ou de la durée du prêt pour pratiquer quelques ajustements de taux. Notons que les augmentations les plus franches s’observent sur les emprunteurs aux revenus les plus modestes.
Le conseil du mois
Avec les mouvements haussiers à venir, il est plus que jamais temps de transformer l’essai si vous avez un projet immobilier mature ! Les taux actuels sont en effet favorables, mais impossible de dire combien de temps ils le resteront.
Dans ce contexte incertain, mieux vaut comparer les conditions proposées par les différentes banques !
Entourez-vous des conseils d’un courtier immobilier : cet expert du crédit est parfaitement informé des politiques des banques à l’instant T et son rôle est d’accompagner ses clients dans l’obtention du prêt immobilier au meilleur taux, selon son projet et son profil.
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