Le coût d'assurance de prêt immobilier n'est pas à négliger au moment de votre recherche de financement. Depuis 2010, année d'application de la loi Lagarde, vous avez le droit de souscrire une assurance emprunteur externe à votre banque, qui peut vous faire bénéficier d'un taux plus bas. Le taux de l'assurance prêt immobilier est un élément de comparaison mais ce n'est pas le seul.
Qu'est-ce que le taux d'assurance de prêt ?
Ne pas confondre le taux d'assurance de prêt immobilier et le taux du prêt immobilier. En effet, le taux de votre prêt immobilier représente le taux d'intérêt de votre financement. Il correspond aux mensualités d'emprunt que vous remboursez. Le taux de l'assurance prêt immobilier permet de calculer les mensualités de votre assurance crédit. Celles-ci s'ajoutent aux mensualités du prêt.
Par exemple :
Vous obtenez un taux de 2% sur 25 ans pour un emprunt de 131 000 euros. Le taux d'intérêt représente le coût total de votre emprunt soit 42 452 euros sur 25 ans dont 6 878 euros d'assurance si vous avez un taux d'assurance groupe de 0,21%.
Le taux d'assurance prêt immobilier est compris dans les mensualités de prêt immobilier. Vous déboursez 23 euros par mois pour l'assurance et 555 euros pour la mensualité de prêt soit une mensualité globale de 578 euros.
Le TAEA ou le taux annuel effectif de l'assurance indique le coût global de l'assurance. Celui-ci inclut le taux nominal et ajoute les différents frais liés au prêt : frais de dossier, commissions, échéances d'assurance, etc. Il va donc correspondre au montant réel de vos mensualités. En outre, les mensualités d'assurance viennent s'ajouter à celle de votre emprunt. Il est donc primordial de faire la comparaison entre l'assurance groupe et l'assurance individuelle, le TAEA vous permettra de faire la comparaison plus facilement.