La BCE baisse ses taux : encore une bonne nouvelle pour votre crédit immobilier ?

De bon augure pour les emprunteurs ? La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé, en fin de semaine dernière, un nouvel assouplissement de sa politique monétaire. Retour sur ce changement et sur ce qu’il implique pour vos projets.

Taux Empruntis relevés le 16/05/2025

De l’argent moins cher pour les banques

L’annonce a été faite depuis Francfort, par Christine Lagarde : « le Conseil des gouverneurs a décidé, ce jour, d’abaisser les trois taux d’intérêt directeurs de la BCE de 25 points de base ». Concrètement, ce que la présidente de la BCE annonce, c’est que les banques de la zone euro peuvent désormais emprunter de l’argent à un coût moins élevé qu’auparavant.

Parmi les trois taux directeurs, on retrouve par exemple le taux des opérations principales de refinancement. Comme l’explique l’institution, celui-ci « fixe le coût auquel les banques peuvent emprunter de la liquidité auprès de la banque centrale ». Avec une baisse de 0,25 point, celui-ci s’établit désormais à 2,65 %.

Dans le même temps, les deux autres taux directeurs sont :

• la facilité de dépôt à 2,50 % ;
• la facilité de prêt marginal à 2,90 %.

Qu’est-ce que ça change pour vous ?

Si votre banque peut emprunter à un taux moins élevé, elle peut, mécaniquement, vous proposer des prêts moins chers. De la même façon que le coût de la farine va influencer le prix du pain, les conditions de la BCE déterminent ce que les banques peuvent faire sans entamer leur rentabilité.

Même s’il ne s’agit pas de l’unique facteur, les barèmes de la BCE sont ainsi cruciaux pour dessiner les conditions d’emprunt des particuliers. Avec cette nouvelle baisse, l’environnement reste, du moins pour le moment, propice à une poursuite de l’amélioration des taux, comme observée depuis six mois.

Pour rappel, le baromètre national d’Empruntis montre que les moyennes sur le marché pour un crédit immobilier sont actuellement de :

• 3,05 % sur 7 ans ;
• 3,10 % sur 10 ans ;
• 3,30 % sur 15 ans ;
• 3,35 % sur 20 ans ;
• 3,45 % sur 25 ans.