À mesure que l’hiver s’installe, les taux immobiliers connaissent eux aussi un léger coup de froid. Alors que la baisse des taux ralentit, voire se gèle, peut-on prédire une future remontée ?
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
Une stabilité et des baisses pour la quasi-totalité du pays
Dans l’ensemble, les taux immobiliers continuent de connaître une légère baisse à la mi-janvier. Et ce n’était pas chose gagnée, avec les OAT 10 ans qui ont connu dernièrement une augmentation, passant de 3,20 % à 3,47 %, puis une légère chute au 16 janvier pour revenir a 3,36 %.
Un mouvement qui aurait pu avoir un impact significatif sur les taux, et pourtant il n’en est rien, encore. En effet, sur les 130 taux moyens analysés par les données Empruntis :
- 72 taux sont en baisse ;
- 57 taux sont en stagnation ;
- 1 seul taux a connu une légère hausse de 5 points de base, en Normandie pour une durée d’emprunt de 7 ans.
Des observations qui se retrouvent sur les taux moyens sur 25 ans, indicateur phare de la dynamique du marché.
|
Région |
Taux moyen sur 25 ans |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
3,50 % |
Stable |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,45 % |
- 0,05 point |
|
Bretagne |
3,50 % |
Stable |
|
Centre-Val de Loire |
3,45 % |
- 0,05 point |
|
Corse |
3,50 % |
Stable |
|
Grand Est |
3,45 % |
-0,05 point |
|
Hauts-de-France |
3,50 % |
Stable |
|
Île-de-France |
3,55 % |
Stable |
|
Normandie |
3,50 % |
Stable |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,45 % |
Stable |
|
Occitanie |
3,45 % |
-0,05 point |
|
Pays de la Loire |
3,50 % |
Stable |
|
Provence-Alpes-Côte d'Azur |
3,50 % |
Stable |
Pour ce qui est du meilleur taux sur 25 ans, réservé aux profils possédant les dossiers emprunteurs les plus convaincants, il s’agit de 3,14 % sur l’ensemble des régions. Soit une diminution symbolique d’un point de base.
La fin de la chute des taux arrivera-t-elle avec la fin de l'hiver ?
L’année commence donc dans un contexte toujours favorable pour les emprunteurs ! Mais le ralentissement de la chute des taux peut laisser entrevoir une légère remontée à suivre. C'est donc peut-être le meilleur moment pour concrétiser son projet !
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