Immobilier à Paris : le début de la reprise !

Alors que le marché immobilier français observe une légère hausse de ses prix de 0,4 % depuis janvier 2025, Paris arrive à tirer son épingle du jeu avec une augmentation de 1,3 % sur la même période. SeLoger fait le point sur l’immobilier à Paris en juin 2025 dans sa dernière étude.

Taux Empruntis relevés le 11/07/2025

Le département le plus cher d’Île-de-France

Selon l’étude, Paris est le département le plus cher de la région Île-de-France avec un prix moyen de 9 519 €/m2. Les deux départements suivants sur le podium sont les Hauts-de-Seine (6 585 €/m2) et la Seine-et-Marne (2 831 €/m2).  On observe donc un écart important entre la Capitale et le reste de la région.

Les prix des appartements ont augmenté de 0,8 % sur les trois derniers mois et de 1, 6 % sur un an à Paris. Du côté des maisons qui ne représentent que 0,8 % du parc immobilier parisien, le prix moyen affiché est de 10 153 €/m2.

Diminution de la durée de vente

Toujours selon SeLoger, la durée de vente d’un logement est de 65 jours en moyenne dans la Capitale. En comparaison, il y a un an, ce laps de temps était de 72 jours.

Cette diminution pourrait signer le retour des acheteurs et ajuster l’offre et la demande d’après l’étude. Cependant, les acheteurs restent frileux notamment car le climat économique international les font hésiter avant de s’engager dans un crédit immobilier.

De gros écarts de prix d’un quartier à l’autre

D’après l’étude, il existe une forte différence de tarifs d’un quartier à l’autre dans la ville lumière. Les quartiers les plus onéreux sont concentrés dans les arrondissements centraux et historiques.

Le plus cher se situe à Saint-Thomas-d’Aquin, dans le 7^e arrondissement avec un prix moyen de 16 697 € /m2. Sur la seconde marche du podium, nous retrouvons Notre Dame avec un prix moyen de 16 600 €/m2, suivi par Saint-Germain-des-Prés avec 16 200 €/m2.

À l’inverse, les quartiers les moins onéreux se trouvent au nord-est de Paris. Le moins cher est celui de la Chapelle, dans le 18^e arrondissement avec un prix moyen de 7 098 €/m2. Il est suivi par la Goutte d’Or, situé dans le même arrondissement, où il faudra en moyenne débourser 7 227 €/m2. Enfin, nous retrouvons le Pont de Flandre dans le 19^e avec 7 270€/m2.