Trois mois après le début de l’année 2025, la plateforme immobilière Bien’ici est revenue sur la situation de l'offre et de la demande du marché immobilier. Une première analyse montre que ce début d’année est un signe d’une légère reprise des projets immobiliers.
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
La reprise de la demande
Après une année 2024 où celle-ci a été en recul de 5 %, Bien’ici confirme une reprise de la demande notamment grâce à la stabilisation des taux de crédit immobilier actuellement.
Toutefois, sur l’ensemble du territoire français, les régions ne sont pas concernées de la même manière par cette amélioration. Au niveau national, la tension, c’est-à-dire le rapport entre la demande et l’offre, a augmenté de 17 %.
L’Île-de-France, la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l'Occitanie et la Bourgogne-Franche-Comté ont une tension supérieure à la moyenne nationale. À l’inverse, en Corse, en Hauts-de-France, en Normandie, en Bretagne et dans le Pays de la Loire, la tension est plus faible qu’à l’échelle nationale.
Une offre qui a du mal à se stabiliser début 2025
Selon les données de Bien’ici, l’offre de biens à vendre a légèrement baissé par rapport au 1er trimestre 2024. Elle reste supérieure au niveau du 2e semestre 2024 et bien plus importante qu’en 2022, avec une hausse de 39 % de biens à vendre entre le 1er trimestre 2022 et celui de 2025. Dans le détail, l’offre de biens à vendre comporte 57 % de maisons et 43 % d’appartements.
La plateforme immobilière a aussi constaté que les acheteurs ont un pouvoir de négociation plus important sur leurs achats (86 % des ventes font l’objet de négociation contre 61 % en 2022).
Concernant les prix, Bien’ici a observé une tendance générale à la baisse (- 1,9 % sur le prix au m²) que ce soit sur les appartements (- 6 % sur deux ans) ou sur les maisons (- 1 % sur deux ans).
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