Le 1er trimestre 2025 s’est achevé depuis quelques semaines et c’est l’occasion pour la plateforme immobilière Bien’ici de revenir sur la situation du marché locatif et du neuf. Si ce dernier retrouve des couleurs en ce début d’année, le marché du locatif, lui, continue sa descente.
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
Le neuf reprend son souffle
Touché par une crise majeure depuis deux ans, le marché connaît une reprise encourageante. L’offre des programmes neufs est en hausse de 12 % par rapport au 1er trimestre 2024.
Les demandes ne sont pas en reste, car Bien’ici a constaté une hausse de 24 % de demandes de contact sur ses annonces Internet.
Seule petite ombre au tableau : la hausse des prix des biens immobiliers. Au 1er trimestre 2025, le prix des logements neufs au mètre carré a augmenté de 3 % par rapport à l’an dernier et de 6 % sur deux ans.
Parmi les pistes qui pourraient expliquer ce léger rebond : les récentes mesures annoncées par le gouvernement, comme l’extension du prêt à taux zéro (PTZ).
La location à son niveau le plus bas
En revanche, du côté du marché locatif, la crise n’est pas terminée et la chute de l’offre se poursuit. Toujours selon la plateforme immobilière, les biens à louer ont baissé de 12,5 %, montrant un stock au plus bas sur les cinq dernières années.
La demande, elle, continue de progresser sur les trois premiers mois de 2025 avec une augmentation de 10,3 % de prises de contact via les annonces.
Avec une offre réduite et une demande forte, les loyers moyens ont progressé en continu ces dernières années. Sur les 12 derniers mois, ils sont en hausse de 3,4 % au niveau national selon Bien’ici.
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