Traditionnellement, le printemps est une période de reprise immobilière, mais ce mois d’avril 2025 semble quelque peu décevant quant aux attentes des différents acteurs du marché. SeLoger et Meilleurs Agents font le point sur la situation dans leur dernier baromètre.
Taux Empruntis relevés le 09/05/2025
Un mois d’avril décevant
Cette année, la situation semble se figer sans aucun signe d’amélioration à l’horizon, selon l’étude. En avril 2024, les prix montaient de 0,3 % au niveau national. Cette année, l’indicateur est à 0,1 %.
Les villes du top 10 et du top 50 voient leurs prix stagner (+ 0 %), alors qu’à la même période un an plus tôt, une augmentation de 0,1 % était constatée.
Toutefois, SeLoger et Meilleurs Agents trouvent cela peu étonnant au regard de la légère remontée des taux immobiliers du mois d’avril.
Du côté du top 11, à Lille les prix n’ont pas évolué. À Nantes, Strasbourg, Lyon et Nice, ils ont baissé (- 1 % ; - 0,6 % ; - 0,4 % ; - 0,8 %). Cependant, cinq villes ont vu leurs prix augmenter sur les 30 derniers jours :
- + 0,9 % à Toulouse ;
- + 0,5 % à Marseille ;
- + 0,4 % à Montpellier ;
- + 0,6 % à Bordeaux ;
- + 0,2 % à Paris ;
Un raccourcissement des délais de vente
Bien que moins importante que prévu, cette reprise saisonnière est bel et bien présente. En effet, selon l’étude, les délais de vente ont reculé d’une semaine en moyenne dans le top 11, depuis le début de l’année.
Depuis le retour du printemps, ce phénomène commence même à accélérer. En seulement un mois, il faut en moyenne quatre jours de moins pour qu’un logement trouve son acheteur dans ces 11 villes. Par exemple à Lyon, il faudra cinq jours de moins, quatre à Paris et deux à Marseille.
Toujours selon l’étude, il faut tout de même compter deux mois et demi environ en moyenne pour réaliser une transaction immobilière.
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