Immobilier parisien : votre arrondissement est-il concerné par la hausse des prix ?

Après deux années de baisse des prix immobiliers, le site Particulier à Particulier a constaté un ralentissement à Paris. Certains arrondissements voient même leurs prix moyens légèrement augmenter.  

Taux Empruntis relevés le 11/07/2025

Le top 5 des hausses en 2025 

Selon l'étude, depuis le début d’année, le prix de l'immobilier parisien s'est stabilisé à environ 9 599 €/m², mais les tarifs de certains arrondissements repartent à la hausse, apportant une nouvelle dynamique.  

Hausses des prix selon l’arrondissement 

Podium	Arrondissement	Hausse sur une année	Prix (€/m²)
🥇	8e	+ 5,9 %	11 690 €/m²
🥈	3e	+ 5,6 %	12 280 €/m²
🥉	13e	+ 4,3 %	8 350 €/m²
🏅	9e	+ 2,2 %	9 960 €/m²
🏅	14e	+ 0,9 %	8 850 €/m²

Source : PAP, le 01 juillet 2025  

Des baisses de prix qui résistent encore 

Tous les quartiers de la ville lumière ne sont pas concernés par cette hausse. Certains observent toujours une dynamique de baisse avec, en tête, le 7e arrondissement qui a vu ses prix diminués de 5,3 % par rapport à 2024.  

Baisses des prix selon l’arrondissement 

Podium	Arrondissement	Baisse sur une année	Prix (€/m²)
🥇	7e	-5,3 %	12 550 €/m²
🥈	5e	-4,2 %	11 180 €/m²
🥉	6e	-3,4 %	13 270 €/m²
🏅	2e	- 3,1 %	11 400 €/m²
🏅	1er	-2,8 %	12 740 €/m²

Source : PAP, le 01 juillet 2025 

PAP estime néanmoins qu’un retour au seuil des 10 000 €/m² n'est pas envisageable avant la fin de l’année 2025, malgré une baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers. En outre, selon le site d'annonce, la fin d’année pourrait marquer le début d’un redémarrage progressif avec un regain de confiance des acheteurs, mais rien de plus.