
Après deux années de baisse des prix immobiliers, le site Particulier à Particulier a constaté un ralentissement à Paris. Certains arrondissements voient même leurs prix moyens légèrement augmenter.
Taux Empruntis relevés le 11/07/2025
Le top 5 des hausses en 2025
Selon l'étude, depuis le début d’année, le prix de l'immobilier parisien s'est stabilisé à environ 9 599 €/m², mais les tarifs de certains arrondissements repartent à la hausse, apportant une nouvelle dynamique.
Podium |
Arrondissement |
Hausse sur une année |
Prix (€/m²) |
🥇 |
8e |
+ 5,9 % |
11 690 €/m² |
🥈 |
3e |
+ 5,6 % |
12 280 €/m² |
🥉 |
13e |
+ 4,3 % |
8 350 €/m² |
🏅 |
9e |
+ 2,2 % |
9 960 €/m² |
🏅 |
14e |
+ 0,9 % |
8 850 €/m² |
Source : PAP, le 01 juillet 2025
Des baisses de prix qui résistent encore
Tous les quartiers de la ville lumière ne sont pas concernés par cette hausse. Certains observent toujours une dynamique de baisse avec, en tête, le 7e arrondissement qui a vu ses prix diminués de 5,3 % par rapport à 2024.
Podium |
Arrondissement |
Baisse sur une année |
Prix (€/m²) |
🥇 |
7e |
-5,3 % |
12 550 €/m² |
🥈 |
5e |
-4,2 % |
11 180 €/m² |
🥉 |
6e |
-3,4 % |
13 270 €/m² |
🏅 |
2e |
- 3,1 % |
11 400 €/m² |
🏅 |
1er |
-2,8 % |
12 740 €/m² |
Source : PAP, le 01 juillet 2025
PAP estime néanmoins qu’un retour au seuil des 10 000 €/m² n'est pas envisageable avant la fin de l’année 2025, malgré une baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers. En outre, selon le site d'annonce, la fin d’année pourrait marquer le début d’un redémarrage progressif avec un regain de confiance des acheteurs, mais rien de plus.
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