En Europe, les dynamiques des marchés immobiliers varient d’un pays à l’autre. En ce début d’année 2025, les signaux semblent présager un printemps plutôt positif pour le secteur à travers le continent. En cette fin du premier trimestre de l’année AVIV Group fait le point sur les tendances de l’immobilier en Europe.
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
L’évolution des prix en Europe sur un an
Selon l’étude, le premier trimestre 2025 marque un changement en ce qui concerne les prix des différents marchés immobiliers européens. Pour la première fois, la Belgique, l’Allemagne et la France ont des prix annuels positifs. En effet, leurs tarifs ont augmenté respectivement de 5 %, 4 % et 2 % en un an. L’étude affirme que c’est le signal d’une reprise de la majorité des marchés en Europe.
Cependant, cette reprise reste limitée. En effet, en Allemagne les prix ont augmenté d’un peu moins de 5 % en moyenne sur un an. Cette hausse reste minime en comparaison des 15 % observés en 2021.
Variation des prix en Europe au premier trimestre 2025
Toujours d’après l’étude, au premier trimestre 2025, la majorité des pays européens s’en sortent mieux qu’à la même période l’année passée. Par exemple, en Belgique, les prix montent de 0,9 % sur les trois premiers mois de cette année contre seulement + 0,4 % en 2024. En France, sur les mêmes mois un an auparavant, les prix étaient en baisse de 0,3 %. En 2025, le pays est passé dans le vert avec une hausse de 0,3 % en moyenne de ses prix.
De leur côté, l’Italie et le Portugal voient les prix moyens de leur marché immobilier baisser respectivement de 4,2 % et de 1,8 % en ce début d’année 2025.
Les taux d’intérêts en Europe
L’environnement du crédit s’est amélioré de manière significative en Europe au cours de ce premier trimestre par rapport à la même période un an auparavant. On observe des taux immobiliers allant de 3 à 3,5 % selon les pays.
Cependant, ces chiffres sont bien supérieurs à ceux de janvier 2022 où ils se situaient entre 1 et 1,5 %.
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