Ça y est, les résultats de Parcoursup sont tombés pour de nombreux futurs bacheliers et pour certains, la chasse au logement est déjà ouverte. Les recherches vont bon train malgré une offre locative restreinte et des loyers peu abordables selon les villes.
Taux Empruntis relevés le 11/07/2025
Une demande toujours plus haute pour une offre limitée
L’agence immobilière Nemea Appart’Etud a constaté une hausse de 170 % de visites sur son site, un double du nombre d’appels et près de 1 500 dossiers déposés en une semaine.
La France compte près de 3 000 000 d’étudiants, soit 9 fois plus que dans les années 60. En revanche, le nombre de logements qui leur sont dédiés, situé aux alentours des 385 000, n’a pas suivi cette hausse.
En outre, il est de plus en plus difficile pour les étudiants d’accéder au logement, avec de nombreux propriétaires qui privilégient la location saisonnière ou de courts séjours plutôt que les locations longues durées.
La baisse des taux des crédits immobiliers et un retour des primo-accédants ont permis de libérer des logements, permettant une hausse de 14 % de l’offre locative en 1 an, selon Particulier à Particulier (PAP). Mais cela ne suffit pas à combler une demande toujours plus forte.
Résultat, dans des zones tendues ou prisées, certains loyers restent élevés, donc peu abordables pour des étudiants, et la concurrence est rude.
Les biens immobiliers, pas tous égaux en loyers et en surfaces
Toujours selon Nemea, en 2025, sur le parc immobilier, le loyer moyen d’un studio étudiant de 20 m² en France (toutes villes confondues) est de 559 € par mois, charges comprises. Ce montant atteint même les 920 € à Paris.
Pour donner une meilleure vue d’ensemble, l’agence Lodgis a dévoilé une carte montrant ce qu’un étudiant pouvait louer en meublé avec un budget de 800 € dans certaines grandes villes.
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Villes /Régions |
Surface/m² |
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Ile-de-France |
Studio de 17m² |
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Lyon |
Studio de 27m² ou un petit deux pièces |
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Aix-en-Provence |
Studio de 24 m² |
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Montpellier |
Un trois pièces de 50 m² ou un grand quatre pièces en colocation |
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Toulouse |
Un deux pièces de 37 m² ou un petit trois pièces en colocation |
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Bordeaux |
Un deux pièces de 35 m² |
Sources : Lodgis, le 16/06/2025
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