Les critères d'attribution de MaPrimeRénov', l'aide publique pour les travaux de rénovation énergétique, connaissent des modifications régulières, rendant le dispositif difficile à appréhender. Initialement, une réduction de 700 millions d'euros était prévue pour 2025, mais la diminution sera finalement de 460 millions d'euros. Le budget total de l'aide s'élève ainsi à 2,1 milliards d'euros pour l'année à venir.
Cette décision s'inscrit dans la continuité des ajustements budgétaires déjà opérés, notamment la coupe de plus de 2 milliards d'euros en 2024. Concernant les "monogestes" (des interventions ciblées sur un seul type de travaux, comme le remplacement de fenêtres ou d'une chaudière), ils restent éligibles en 2025, bien qu'une remise en question soit envisagée pour 2026.
Leur exclusion temporaire en début d'année 2024, suivie de leur réintégration en mai, illustre la difficulté pour les particuliers d'anticiper les changements pour les propriétaires, déjà souvent engagés dans un prêt immobilier.
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
Une nette diminution des travaux entrepris
Les données de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), qui pilote MaPrimeRénov', font état d'une forte baisse des rénovations. Au premier trimestre 2024, les projets de rénovation globale ont chuté de 43 % sur un an, pour atteindre seulement 5 584 logements, bien en deçà des 140 000 objectifs gouvernementaux. Les monogestes ont suivi la même tendance avec une baisse de 44 %, soit 72 459 logements concernés.
L'Anah souligne toutefois un rebond progressif : "après une période d'appropriation au premier semestre, la rénovation d'ampleur connaît un réel essor." Ainsi, 91 374 projets de rénovation globale ont été engagés (+ 27 %), et 249 427 interventions ciblées ont été enregistrées, pour un coût total de 3,29 milliards d'euros. Nicolas Moulin, fondateur de PrimesEnergie.fr, nuance ce bilan en rappelant que l'objectif initial de 200 000 rénovations n'est toujours pas atteint : "malgré 90 000 projets de grande envergure, nous restons bien loin des attentes", déclare-t-il au Figaro.
Un secteur en difficulté
D'après la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb), l'activité de l'artisanat du bâtiment enregistre une baisse pour le septième trimestre consécutif. L'un des problèmes soulevés concerne le nombre d'entreprises labellisées RGE (Reconnu garant de l'environnement), qui n'a pas augmenté depuis 2015, alors que les enjeux écologiques sont mis en avant par les pouvoirs publics.
L'entreprise PrimesEnergie.fr rapporte une diminution de 79 % du nombre de chantiers financés sur trois ans. Les travaux d'isolation de combles et de toitures ont chuté de 88 % entre 2019 et 2024, tandis que l'isolation des murs a reculé de 82 %. L'installation de pompes à chaleur a diminué de 68 %, et les chaudières ont complètement disparu du dispositif.
Pour les professionnels, cette instabilité budgétaire et administrative freine les projets. "Changer constamment les règles a fini par décourager les Français d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique", estime Nicolas Moulin, cité par Le Figaro. Son entreprise a d'ailleurs cessé de proposer MaPrimeRénov', préférant se tourner vers d'autres dispositifs comme la prime énergie, qui sera revalorisée en mars.
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