Taux immobiliers : une tempête imminente ?

Elles sont légères, mais elles sont là : des augmentations reviennent dans notre baromètre national. Ça ne s’était plus vu depuis janvier 2024. Dans un contexte international perturbé, le doute s’installe pour les mois à venir.

Taux Empruntis relevés le 10/05/2025

Des indicateurs qui se retournent

Les mouvements sont mesurés, mais le symbole est fort : des hausses sont de retour après quinze mois d’absence. Voici, en avril, les moyennes des taux immobiliers pratiqués en France :

Taux immobiliers moyens – Avril 2025

Durée d’emprunt	Taux moyen	Variation mensuelle
7 ans	3,10 %	+ 0,05 point
10 ans	3,15 %	+ 0,05 point
15 ans	3,25 %	- 0,05 point
20 ans	3,35 %	inchangé
25 ans	3,45 %	inchangé

Les augmentations se limitent aux durées courtes (7 et 10 ans), avec seulement 0,05 point supplémentaire depuis mars. En parallèle, les prêts sur 20 et 25 ans sont stables, tandis qu’une baisse reste d’actualité pour les emprunts sur 15 ans.

Comme le rappelle Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis : « Le premier trimestre 2025 s’est avéré particulièrement favorable pour les emprunteurs, grâce à une tendance baissière des taux d’intérêt ».

Notre experte avertit néanmoins : « dans un contexte marqué par des tensions géopolitiques influençant le coût de l'argent, cette dynamique pourrait s’inverser dans les mois à venir ».

Moins de 3 % pour certains profils

Malgré ce climat menaçant, les meilleurs taux, eux, connaissent un mois particulièrement positif :

Meilleurs taux immobiliers - Avril 2025

Durée d’emprunt	Meilleur taux	Variation mensuelle
7 ans	2,55 %	- 0,05 point
10 ans	2,55 %	- 0,15 point
15 ans	2,65 %	- 0,25 point
20 ans	2,90 %	- 0,09 point
25 ans	3,00 %	- 0,09 point

Pour rappel, il s’agit ici des offres les plus basses concédées aux emprunteurs qui disposent de dossiers très solides. On remarque que, de ce côté, l’intégralité des durées sont en amélioration.

« Les banques poursuivent leurs efforts de conquête en proposant des taux promotionnels ou en négociant au cas par cas selon le profil des emprunteurs », précise Nassima Khiari.