Taux immobiliers : déjà un retournement de situation ?

En avril, les emprunteurs échappent au pire : la flambée généralisée des taux n’est toujours pas d’actualité. Pour autant, les derniers chiffres de notre baromètre régional montrent quelques hausses par endroits.

Taux Empruntis relevés le 10/05/2025

Un marché plutôt stable

 Voici, aujourd’hui, les taux immobiliers moyens sur 25 ans selon les régions :

Taux moyens sur 25 ans en région – Avril 2025

Région	Taux moyen sur 25 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,45 %	inchangé
Bourgogne-Franche-Comté	3,40 %	- 0,05 point
Bretagne	3,45 %	inchangé
Centre-Val de Loire	3,45 %	inchangé
Corse	3,45 %	inchangé
Grand Est	3,45 %	inchangé
Hauts-de-France	3,50 %	+ 0,05 point
Île-de-France	3,45 %	inchangé
Normandie	3,50 %	+ 0,05 point
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,40 %	inchangé
Pays de la Loire	3,45 %	inchangé
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	+ 0,05 point

Comme vous pouvez le voir, la plupart des indicateurs restent identiques à ceux du mois dernier. L’agitation internationale menaçait de bouleverser le marché. Ce n’est, du moins pour le moment, pas le cas : les taux immobiliers ne se sont pas massivement dégradés en avril.

Néanmoins, de légères hausses font quand même leur retour. Pour les crédits souscrits sur 25 ans, trois zones n’échappent pas à une augmentation moyenne de 0,05 point :

• les Hauts-de-France ;
• la Normandie ;
• la région PACA.

Une bonne nouvelle ?

Le contexte est complexe, mais les banques font tout pour en limiter les impacts négatifs sur les emprunteurs. Avec pour objectif de rester compétitifs, les établissements s’organisent du mieux possible pour maintenir des offres favorables aux particuliers.

Résultat : à la place d’une déferlante de hausses, le marché reste finalement plutôt équilibré d’un mois sur l’autre. Sur les indicateurs moyens, les baisses deviennent rares, mais les conditions de financement demeurent à des niveaux similaires à ce qui est observé depuis le début de l’année.