Immobilier : les taux à l'équilibre, enfin le moment de se lancer ?

Le nouveau baromètre d’Empruntis vient de paraître : fin juin, les taux sont stables et homogènes dans le pays (autour de 3,45 % sur 25 ans). En revanche, du côté des propositions les plus basses, des écarts parfois importants sont observés d’une région à une autre.

Taux Empruntis relevés le 11/07/2025

Les moyennes sont stables

L’été qui commence reste dans la lignée du printemps. Les taux immobiliers moyens sur 25 ans sont identiques à ceux du mois dernier. Seule exception : l’Occitanie, qui voit son indicateur croître de 0,05 point depuis mai. Autrement, la stabilité est toujours d’actualité :

Taux moyens sur 25 ans en région – Juin 2025

Région	Taux moyen
Auvergne-Rhône-Alpes	3,40 %
Bourgogne-Franche-Comté	3,40 %
Bretagne	3,50 %
Centre-Val de Loire	3,45 %
Corse	3,45 %
Grand Est	3,45 %
Hauts-de-France	3,50 %
Île-de-France	3,45 %
Normandie	3,50 %
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %
Occitanie	3,45 %
Pays de la Loire	3,50 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %

Les meilleurs taux par région

Pour ce qui est des propositions les plus favorables, réservées aux dossiers les plus solides aux yeux des banques, notre baromètre révèle que quatre régions bénéficient de taux jusqu’à 0,15 point plus bas qu’ailleurs :

Meilleurs taux sur 25 ans en région – Juin 2025

Région	Meilleur taux
Auvergne-Rhône-Alpes	3,00 %
Bourgogne-Franche-Comté	3,15 %
Bretagne	3,15 %
Centre-Val de Loire	3,15 %
Corse	3,00 %
Grand Est	3,15 %
Hauts-de-France	3,15 %
Île-de-France	3,15 %
Normandie	3,15 %
Nouvelle-Aquitaine	3,15 %
Occitanie	3,00 %
Pays de la Loire	3,15 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,00 %

Le marché à l’équilibre ?

Le thermomètre grimpe, mais les taux, eux, sont comme gelés : c’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Le calme des dernières semaines montre que les organismes arrivent à finaliser de nombreux projets dans cet environnement.

Autrement dit, l’équation complexe entre prix de l’immobilier, coût de l’argent pour les banques et capacité d’emprunt des ménages semble aujourd’hui donner des résultats positifs. Après des mois de perturbations, c’est donc une fenêtre d’opportunité qui semble s’ouvrir.