Taux immobiliers : stabilité parfaite, sauf pour ces trois régions !

Le dernier baromètre régional d’Empruntis vient de paraître : en mai, le calme gagne le marché, mais de rares zones n’échappent pas à une légère hausse.

Taux Empruntis relevés le 22/05/2025

Du mouvement dans trois régions

Voici, selon les régions, les taux immobiliers moyens sur 25 ans et leur évolution depuis le mois dernier :

Taux moyens sur 25 ans en région – Mai 2025

Région	Taux moyen sur 25 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,40 %	- 0,05 point
Bourgogne-Franche-Comté	3,40 %	inchangé
Bretagne	3,50 %	+ 0,05 point
Centre-Val de Loire	3,45 %	inchangé
Corse	3,45 %	inchangé
Grand Est	3,45 %	inchangé
Hauts-de-France	3,50 %	inchangé
Île-de-France	3,45 %	inchangé
Normandie	3,50 %	inchangé
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,40 %	inchangé
Pays de la Loire	3,50 %	+ 0,05 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	inchangé

Le passage d’avril à mai se fait donc sans encombre : aucun bouleversement majeur ne vient secouer le marché. On remarque que les propositions des établissements restent globalement identiques d’un mois sur l’autre, et ce, à des niveaux particulièrement favorables pour les particuliers. Trois légers changements sont néanmoins constatés :

• l’Auvergne-Rhône-Alpes s’en sort bien, puisqu’elle est la seule à connaître une baisse. Son indicateur sur 25 ans est en recul de 0,05 point ;
• à l’inverse, la Bretagne et les Pays de la Loire subissent une augmentation de 0,05 point.

Une bonne nouvelle ?

Il y a quelques semaines, le contexte international laissait craindre une flambée imminente des taux. Finalement, la situation reste maîtrisée. Malgré un changement d’environnement, les banques conservent, comme depuis le début de l’année, le souhait de rester attractives. Elles n'hésitent pas à concevoir des offres adaptées à certains profils, notamment les primo-accédants.

Cette stratégie porte d’ailleurs ses fruits : les derniers chiffres de la Banque de France montrent que la production des crédits immobiliers a atteint 12 milliards d’euros en mars, contre 6,9 milliards en février 2024, preuve de la reprise et de la possibilité, pour les emprunteurs, de concrétiser aujourd'hui leurs projets.