Votre courtier en crédits et assurance de prêt

Quel est le meilleur taux en ce moment ?

Les taux immobiliers changent tous les mois. D’où l’importance de garder un œil sur cet indicateur lorsque vous avez un projet ! En tant que courtier en crédit immobilier, Empruntis vous informe sur les taux actuels deux fois par mois :

• les taux nationaux : nos partenaires bancaires nous transmettent leurs barèmes. Grâce à ces données, notre baromètre vous indique la tendance globale des taux immobiliers chaque début de mois, sur des durées d’emprunt allant de 7 à 25 ans ;
• les taux régionaux : nos partenaires nous font part des différents taux en régions, compilés par notre baromètre, afin de vous donner la tendance du marché dans les 13 régions administratives, en milieu de mois.

Vous pouvez ainsi vous renseigner sur le taux immobilier moyen (dit aussi taux du marché, valable pour tout emprunteur) et sur le meilleur taux (accordé aux profils premiums).

Les taux immobiliers de septembre 2025

Une fois cette information connue et si votre projet est mûr, vous pouvez partir en quête de la meilleure offre, en passant par exemple par un courtier qui s'occupera pour vous de la négociation.

Quel est le rôle d’un courtier en crédit immobilier ?

Un courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre un partenaire bancaire et un particulier souhaitant contracter un prêt. Il négocie pour ses clients auprès des banques, afin d’obtenir les meilleures conditions de financement. Le courtage en crédit immobilier repose sur un devoir de conseil : votre courtier vous accompagne donc à chaque étape de votre recherche de prêt bancaire, du calcul de votre capacité d’emprunt à la signature de l’acte notarié.

Le métier de courtier en crédit immobilier est très encadré : Empruntis est un IOBSP, c'est-à-dire un intermédiaire en opérations bancaires et en services de paiement. Le métier d'IOBSP est décrit dans la loi selon l'article L. 519-1 du Code Monétaire et Financier : " l'intermédiation en opérations de banque et en services de paiement est l'activité qui consiste à présenter, proposer ou aider à la conclusion des opérations de banque ou des services de paiement ou à effectuer tous travaux et conseils préparatoires à leur réalisation. "

Pour exercer ses fonctions, l'IOBSP doit être immatriculé à l'Orias (Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance), une habilitation accordée après vérification de ses compétences, de son inscription au RCS (registre du commerce et des sociétés), de la souscription de la garantie responsabilité civile professionnelle et de l’absence d’inscription à un casier judiciaire.

Concrètement, grâce à son expérience et à son expertise, votre courtier en prêt immobilier vous fournit un accompagnement personnalisé, adapté à votre situation, vos attentes et votre projet. Cet expert peut également vous informer sur les types definancements possibles pour un projet immobilier (par exemple, un prêt amortissable, un PTZ ou crédit relais, un prêt sur une ligne ou sur plusieurs lignes...) ou à la consommation (prêt personnel, prêt auto, crédit renouvelable...).

Vous vous interrogez sur le coût d'un courtier immobilier ? Il se traduit par des honoraires facturés à son client, qui sont un pourcentage déterminé de la somme totale empruntée. Cette rémunération est encadrée et toujours communiquée au client en amont de la souscription finale. A noter qu'aucune rémunération ne peut être demandée avant l'obtention d'un crédit par son intermédiaire, c'est une disposition légale. Les frais de courtage ne sont donc dus que si vous obtenez un prêt grâce à votre courtier, que vous l'acceptez et que le prêt se concrétise.

Etre accompagné par un courtier en crédit immobilier, quels avantages ?

Si l'on compare avec une banque traditionnelle, le courtage est un métier très différent. L'expérience du client sera donc différente aussi : auprès d'une banque, vous pouvez vous renseigner sur les conditions qu'elle peut vous offrir, négocier avec elle directement, et contracter le prêt si le taux vous convient. Avec un courtier, vous avez accès à plusieurs banques, qui sont partenaires de cet expert du crédit. Le rôle du courtier est de négocier avec plusieurs banques pour trouver le meilleur prêt immobilier pour son client. Les courtiers peuvent travailler sous une même marque au sein d'un réseau, comme Empruntis qui compte 160 agences en France.

Il existe différents avantages à passer par le courtage en crédit immobilier.

1. Vous êtes au clair sur votre budget : votre courtier calcule votre capacité d'emprunt, ce qui vous permet de sélectionner des biens en adéquation avec votre budget car vous connaissez votre enveloppe pour cet achat : votre recherche est donc plus efficace ;
2. Vous gagnez du temps : votre courtier recherche votre financement ; inutile de faire le tour des banques ! Vous gagnez un temps précieux après la signature de votre compromis, et vous restez serein quant au délai lié à votre clause d'obtention de financement .
3. Vous présentez un dossier solide : votre courtier vous aide dans la constitution d'un dossier solide, et le défend pour vous auprès des banques.
4. Vous optimisez votre financement : la négociation est l'atout du courtier ! Grâce à son expertise, il obtient le meilleur taux et les meilleures conditions, selon votre projet et votre profil .
5. Vous bénéficiez d’un accompagnement de A à Z : votre courtier est à vos côtés des prémisses de votre projet, jusqu'à la signature de l'acte de vente et au déblocage des fonds, en passant par la négociation et la constitution de votre dossier. Il vous présente les propositions obtenues de la part de ses partenaires et vous accompagne dans le choix de la meilleure offre. Il est disponible à tout moment pour vos questions et reste à votre écoute.

Pour choisir le bon courtier immobilier, il faut donc que ces différents avantages soient bien présents chez le professionnel qui vous accompagne dans votre recherche de financement.

Pour travailler avec un courtier, c'est très simple : par exemple, dans le cas d'Empruntis, vous pouvez faire appel à un expert du crédit en poussant la porte d'une agence de notre réseau près de chez vous, dès le début de votre projet ou dès que vous avez signé un compromis de vente. Vous pouvez aussi réaliser une demande en ligne, afin de comparer les offres et d'être rappelé pour avancer dans votre projet.

Mensualités trop élevées ? Le rachat de crédits peut vous soulager

Le rachat de crédit est une opération qui vous permet de réunir tous vos prêts en un seul. Ainsi, vous n’avez plus qu’un seul crédit groupé, avec un seul taux et une mensualité.

Le regroupement de crédits a deux utilités :

• baisser le montant des mensualités, quand le nombre de prêts en cours déséquilibre un budget durablement ;
• baisser le taux d’endettement, lorsque celui-ci gêne le financement d’un nouveau projet.

Dans votre rachat de crédits, vous pouvez inclure différents types de prêts : des crédits immobiliers, des crédits à la consommation (prêt personnel, crédit renouvelable...), et aussi des découverts bancaires et des retards d'impôt. Il vous permet de mieux équilibrer votre budget, en réduisant vos mensualités. Dans tous les cas, il est à noter qu'un rachat de crédits engendre un coût total plus important, du fait de l'allongement de la durée du prêt.

On distingue deux types de rachat de crédit :

• le rachat de crédit à la consommation : les prêts à la consommation sont regroupés (vous pouvez inclure un crédit immobilier, seulement s’il représente moins de 60 % du montant total) ;
• le rachat de crédit hypothécaire : l'opération inclut un crédit immobilier (plus de 60 % de la somme à regrouper), et est garantie par une hypothèque.

Nos courtiers sont spécialisés dans ces deux opérations. Ils s'adaptent à vos besoins et votre objectif.

Assurez votre prêt au juste prix, sans compromis sur les garanties

Lorsque vous contractez un crédit immobilier, vous devez l’accompagner d’une assurance emprunteur, exigée par toutes les banques pour ce type de financement. Mais vous pouvez choisir librement votre assureur, depuis la loi Lagarde de 2010, et plus récemment, la loi Lemoine de 2022.

Pour cela, vous pouvez vous tourner vers un assureur externe ou faire appel à un courtier en assurance de prêt qui compare pour vous les différentes offres afin de trouver le contrat au meilleur tarif, et qui propose des garanties au moins égales à celles exigées par la banque (principe d’équivalence des garanties).

Vous pouvez faire appel aux services de nos courtiers en assurance prêt immobilier :

• avant de signer votre prêt immobilier ;
• à n'importe quel moment de votre crédit immobilier en cours de remboursement.

Un courtier en assurance de prêt présente les mêmes avantages qu’un courtier en crédit immobilier pour ses clients :

• il compare les offres afin de réduire le coût de votre assurance emprunteur, tout en vous permettant de bénéficier des meilleures garanties ;
• il vous fait gagner du temps : tout se fait à distance ou dans votre agence, près de chez vous. Inutile de contacter les assureurs un à un ;
• il vous conseille et vous accompagne dans le choix de la meilleure offre d'assurance emprunteur, selon votre projet et votre profil.

Crédit à la consommation : financer vos projets du quotidien avec sérénité

Plusieurs solutions peuvent financer votre projet conso : achat de véhicule, voyage, acquisition d'un bien d'équipement ou de matériel informatique. Par exemple, pour l'achat d'une voiture, vous pouvez opter pour un crédit auto, un prêt personnel ou une LOA (location avec option d'achat).

Avec Empruntis, vous pouvez comparer les offres pour différents types de financements :

• le crédit auto, pour financer l'acquisition d'une voiture ;
• le crédit moto, en vue de l'achat d'un deux-roues ;
• le crédit travaux, destiné à réaménager votre logement ;
• le prêt personnel, qui peut financer tous les projets. Sa particularité ? Pas besoin d'expliquer à la banque pourquoi vous avez besoin des fonds ;
• le crédit renouvelable. Fonctionne différemment d'un prêt classique. Une somme d'argent vous est allouée, vous l'utilisez comme vous voulez, quand vous voulez. Vous ne remboursez ensuite que le montant utilisé.