Quel salaire pour emprunter 240 000 euros en août 2025 ?

Durée d’emprunt et salaire pour un prêt immobilier de 240 000 euros

Lorsque vous souscrivez un emprunt bancaire, le montant que vous pouvez obtenir va en grande partie dépendre de la durée du crédit. Plus le nombre de mois sera élevé, moins votre effort financier mensuel sera important pour un même capital emprunté.

Ainsi, le salaire nécessaire pour réaliser un prêt de 240 000 € va dépendre du nombre d’années sur lesquelles s’étale le remboursement et le paiement des intérêts. Pour vous donner une première idée de la capacité d’emprunt selon le salaire, nous avons simulé pour vous différentes configurations pouvant vous permettre de bénéficier de 240 000 € :

Quel salaire pour emprunter 240 000 euros sur 10 ans ?

Pour emprunter 240 000 € sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 6 713 €.

Quel salaire pour emprunter 240 000 euros sur 15 ans ?

Pour emprunter 240 000 € sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 905 €.

Quel salaire pour emprunter 240 000 euros sur 20 ans ?

Pour emprunter 240 000 € sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 040 €.

Quel salaire pour emprunter 240 000 euros sur 25 ans ?

Pour emprunter 240 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 3 603 €.

Quel est le taux moyen pour emprunter 240 000 euros en 2025?

Le taux d’intérêt qui vous sera appliqué va dépendre de nombreux facteurs liés à votre profil. Cependant, grâce à nos baromètres, nous pouvons vous donner une idée des propositions actuellement faites sur le marché.

Tableau : quel salaire pour une capacité d’emprunt de 240 000 euros ?

Voici maintenant une simulation sous forme de tableau afin de vous montrer rapidement la capacité d’emprunt selon le salaire et les durées de prêt immobilier :

*Ces informations sont données à titre indicatif et selon une simulation réalisée sur notre site en août 2025.

Elles ne comportent aucune garantie sur la faisabilité de votre dossier et l’établissement de crédit reste seul décisionnaire du montant, du taux et de la durée du crédit qu’il est susceptible de vous accorder en fonction de la typologie de votre dossier.

Quels critères la banque va-t-elle regarder pour un crédit immobilier de 240 000 euros ?

Lors d’une demande d’emprunt bancaire, l’établissement susceptible de vous prêter va juger de la faisabilité de votre projet à partir de différents éléments :

Les revenus

Le premier élément pris en compte est bien évidemment vos revenus. Si ceux-ci sont si importants, c’est par le fait qu’ils servent de base de calcul pour d’autres indicateurs servant à mesurer votre solvabilité. Plus vos revenus sont élevés, plus vous serez théoriquement en mesure d’emprunter, mais ce n’est pas toujours aussi simple.

Le taux d’endettement

Nous en venons donc au taux d’endettement, qui est sans doute le point le plus décisif, tout simplement car ce dernier peut à lui seul compromettre l’acceptation de votre demande de crédit.

Pour résumer, le taux d’endettement représente la part de vos revenus mensuels consacrée à vos dépenses fixes. Les banques ont pour consigne de ne pas faire dépasser aux particuliers, sauf rares exceptions, un taux d’endettement maximum de 35 %. Par conséquent, même avec un revenu élevé, votre dossier peut être rejeté si l’emprunt que vous souhaitez conduit à vous faire dépasser ce taux d’endettement maximum.

Le reste à vivre

La banque va aussi prendre en compte votre reste à vivre, c’est-à-dire la somme qu’il vous restera chaque mois une fois vos charges fixes honorées. Si le projet entraîne un montant de reste à vivre jugé trop faible par l’organisme de prêt, alors celui-ci pourra décider de ne pas vous accorder le financement.

Le saut de charge

Enfin, un dernier élément pouvant faire pencher la balance est le saut de charge. Dans le cas d’un emprunt pour l’acquisition d’une résidence principale, il s’agit de la différence entre votre loyer de locataire et votre mensualité pour devenir propriétaire. Si les deux sommes sont proches, la banque sera rassurée sur votre capacité à assumer vos charges liées au crédit.

Est-il possible d’emprunter 240 000 euros sans apport ?

Bien que des exceptions soient possibles tant les profils sont variés, il est difficilement envisageable d’emprunter 240 000 € sans apport personnel. Généralement, les banques demandent un minimum de 10 % du montant emprunté comme apport afin de couvrir les frais annexes du projet (frais de notaire, de garantie, etc.). Pour emprunter 240 000 €, l’apport personnel idéal sera donc autour de 24 000 €.