Crédit immobilier : les taux restent sages en août

Le mois d’août apporte peu de changements du côté des barèmes bancaires. D’après le baromètre Empruntis publié le 21 août 2025, les taux immobiliers conservent une remarquable stabilité sur l’ensemble des durées d’emprunt. Quelques hausses ponctuelles sont visibles ici et là, mais elles restent limitées et ne modifient pas la tendance générale. Pour les acheteurs, la période demeure propice à la concrétisation d’un projet immobilier.

Taux Empruntis relevés le 27/08/2025

Des taux fixes toujours attractifs

Les meilleurs taux disponibles ne bougent pas par rapport à mi-juillet : 2,55 % sur 7 et 10 ans, 2,75 % sur 15 ans, 2,90 % sur 20 ans et 3,15 % sur 25 ans. Les taux moyens, eux, affichent entre 3,05 % et 3,45 % selon la durée d’emprunt.

Sur les 130 grilles analysées, seules 19 évolutions sont recensées : 17 hausses légères, souvent limitées à + 5 points de base, et 2 baisses en région PACA. La tendance générale reste donc à la stabilité, ce qui offre de la visibilité aux emprunteurs.

Un marché régional contrasté

Certaines régions se distinguent par de petites tensions. C’est le cas de la Bretagne ou encore des Pays de la Loire, où les taux moyens atteignent 3,45 % sur 20 ans et jusqu’à 3,50 % sur 25 ans. Même constat dans le Centre-Val de Loire, le Grand Est ou la Corse, où les banques appliquent des ajustements similaires.

À l’opposé, la région PACA enregistre de légères baisses sur 15 et 20 ans, venant contrebalancer ces hausses ponctuelles. Malgré ces écarts, le taux moyen sur 25 ans reste compris entre 3,40 % et 3,50 % partout en France. Quant au meilleur taux sur cette durée, il demeure à 3,15 %, signe d’un marché toujours compétitif.

Un contexte globalement rassurant

Comme le souligne Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis, la tendance actuelle illustre « une relative stabilité des taux, malgré une légère hausse moyenne des barèmes de + 0,10, dans un contexte d’OAT en progression ». En d’autres termes, la hausse de certains indicateurs financiers n’a pas encore entraîné de mouvements significatifs sur les crédits immobiliers.