Le 4 août dernier, David Lisnard, maire de Cannes, a annoncé vouloir renforcer l’encadrement des locations de courte durée. Pour cela, il compte instaurer des quotas sur les logements disponibles sur la plateforme Airbnb dans les quartiers les plus tendus de la ville.
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Cannes renforce l’encadrement des locations touristiques
Selon Capital, depuis maintenant plusieurs années la ville de Cannes mène une politique d’encadrement des locations saisonnières. La municipalité avait déjà mis en place des mesures restrictives par le passé. En effet, les boîtes à clés sont interdites et les locations saisonnières sont plafonnées à 120 jours par an.
De plus, les immeubles dédiés uniquement à la location touristique sont strictement interdits. En effet, les logements Airbnb repérés sous une même entité peuvent être qualifiés d’hôtel non déclaré, selon Capital.
Le maire, souhaite continuer sur cette lancée en instaurant des quotas sur le nombre de locations Airbnb dans les zones les plus tendues de la ville. Cette mesure devrait entrer en vigueur entre l’été et la rentrée 2026, d’après Capital. Ces nouvelles restrictions sont possibles grâce à l’adoption de la loi Le Meur le 7 novembre 2024.
Une loi « anti-Airbnb »
La loi Le Meur, surnommée « loi anti-Airbnb » vise à réguler les logements meublés touristiques. Grâce à cette loi, les maires ont la possibilité de réduire la durée maximale de location saisonnière notamment, dans les zones tendues ainsi que de fixer des quotas de meublés touristiques au sein de leur ville.
De plus, auparavant, les meublés touristiques n’étaient pas concernés par le diagnostic de performance énergétique (DPE). Désormais, celui-ci est obligatoire, les propriétaires de locations saisonnières ont jusqu’à 2034 pour que leur logement ait au moins une note énergétique D au minimum.
Les locations touristiques bénéficiaient d’un abattement fiscal de 71 % pour les biens classés avant cette loi, qui était très avantageux, notamment dans le cas où le propriétaire serait engagé dans le remboursement d’un crédit immobilier. Désormais, cet abattement est de 50 %.
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