Construction : un rebond en juin qui pourrait redonner espoir ?

En juin 2025, les autorisations de logements repartent à la hausse, progressant de 7,2 % par rapport à mai après un recul marqué de - 8,7 % le mois précédent, selon les données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) publiées par le SDES. Au total, 32 900 logements ont été autorisés, un volume qui reste toutefois 15 % inférieur à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire de 2020.

Les logements individuels connaissent une hausse plus marquée (+ 8,9 % sur un mois) pour atteindre 11 500 unités, mais demeurent en net retrait (- 26 %) par rapport à leur niveau d’avant-crise. Les logements collectifs et en résidence progressent également (+ 6,3 %, à 21 400 logements), avec un écart plus réduit (- 7 %) vis-à-vis de la moyenne pré-pandémie.

Pour les particuliers envisageant un prêt immobilier, cette reprise des autorisations pourrait annoncer davantage d’offres à moyen terme, même si le marché reste tendu.

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Fort rebond des mises en chantier en juin

En parallèle, les mises en chantier affichent un net redressement en juin 2025. 26 000 logements auraient été commencés, soit une progression de 26,4 % par rapport à mai, après une baisse importante le mois précédent (- 14,9 %). Ce niveau reste néanmoins inférieur de 19 % à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire.

Le dynamisme est surtout porté par le segment collectif et en résidence, qui bondit de 44,4 % sur un mois (16 400 unités), même s’il demeure 12 % en dessous de son niveau d’avant-crise. Les logements individuels progressent plus modestement (+ 4,3 %), avec un déficit persistant de 27 % par rapport à la référence pré-pandémie.

Sur douze mois, 286 600 logements auraient été mis en chantier, soit une hausse de 2,9 % par rapport à la période précédente, mais encore 26 % de moins que le volume observé avant mars 2020.

Une tendance trimestrielle contrastée

Sur le deuxième trimestre 2025, les autorisations poursuivent leur progression (+ 8,8 % par rapport au trimestre précédent, après + 6,8 %). La hausse concerne aussi bien les logements collectifs ou en résidence (+ 11,7 %) que les logements individuels (+ 3,5 %).

En revanche, les mises en chantier se stabilisent (- 0,5 % après - 4,0 % au premier trimestre). Les logements collectifs reculent encore (- 5,4 %), tandis que les logements individuels reprennent (+ 7,6 %).