Immobilier locatif : les Français réclament du changement

61 % des Français ont déjà investi dans l’immobilier locatif ou envisagent de le faire. Cependant, entre les attentes de chacun et la réalité du terrain, il y a un écart créant l’hésitation. La dernière étude réalisée par iad et Selvitys revient sur les freins et les espoirs des Français quant à l’investissement locatif. 

Taux Empruntis relevés le 05/06/2025

L’immobilier locatif : un bon placement ?

D’après l’étude, 59 % des personnes interrogées considèrent l’immobilier locatif comme un bon placement. Leurs motivations sont majoritairement patrimoniales et financières :

• 58 % souhaitent sécuriser leur avenir et/ou leur retraite ;
• 51 % veulent constituer un patrimoine ;
• 48 % souhaitent générer des revenus complémentaires.

Parmi les 61 % de Français souhaitant réaliser un investissement locatif, seulement 21 % l’ont concrétisé. 35 % des répondants ne souhaitent absolument pas investir, différentes raisons expliquent leur position :

• leur capacité d’emprunt est insuffisante (59 %) ;
• ils sont déjà propriétaires et ne ressentent pas le besoin d’un nouveau bien (24 %) ;
• ils perçoivent les taux immobiliers comme dissuasifs (14 %).

Les normes environnementales sont-elles un frein ?

L’étude relève l’impact de l’âge sur le regard des gens sur la transition écologique. En effet, 49 % des 18-30 ans pensent que le plus gros problème est le coût du crédit immobilier.

Toujours selon l’étude, 37 % des Français affirment que la réglementation actuelle est trop contraignante et 22 % qu’elle n’est pas assez claire.

Ils sont 39 % à estimer qu’elles manquent d’accompagnement afin qu’elles soient appliquées efficacement. 26 % des propriétaires bailleurs considèrent les réglementations environnementales ainsi que les travaux de rénovation comme le principal obstacle à l’investissement locatif, contre 16 % des non-propriétaires bailleurs.

Quelles sont les attentes des Français ?

Les bailleurs réclament des solutions afin de simplifier leur parcours. Afin de relancer l’investissement locatif, les Français ont trois priorités : ils veulent une réduction de la fiscalité (29 %), des aides à la rénovation énergétique (24 %), une baisse des taux d’intérêt (24 %).