La remontée des prix de l’immobilier ancien se poursuit à un rythme soutenu depuis le début de l’année 2025. LPI-iad fait le point sur la situation fin mai 2025 dans son dernier baromètre des prix.
Taux Empruntis relevés le 01/06/2025
La hausse des prix de l’ancien continue
Sur un an, l’augmentation des prix des logements anciens est de 1,2 %. En comparaison, en 2024, les prix reculaient de 4,7 %, à la même période, en glissement annuel.
La demande est plus attirée par les maisons. Cela crée une remontée rapide de leurs prix avec une hausse de 2 % sur l’année. En avril 2024, ils baissaient de 4,4 %.
Du côté des appartements, la hausse des tarifs se fait plus lente. En effet, ils augmentent de 0,6 % sur un an. L’année dernière, au mois d’avril, ils diminuaient de 4,7 %.
Dans 66 % des villes de plus de 40 000 habitants, les tarifs des appartements anciens augmentent en glissement annuel. Il y a un an, c’était le cas pour seulement 29 % d’entre elles.
Une hausse du prix des maisons neuves
Toujours d’après LPI-iad, depuis le début de l’année 2025, la demande dans le neuf se redresse et ce plus particulièrement pour les maisons. Au cours des trois derniers mois, les prix des maisons neuves ont augmenté de 2,6 %. L’extension du prêt à taux zéro sur tout le territoire en avril dernier a permis une reprise de ce marché, selon l’étude.
Du côté des appartements neufs, la baisse persiste. En effet, les prix diminuent de 1,5 % en glissement annuel. À titre comparatif, en avril 2024, ils reculaient de 2,1 %.
Une reprise en demi-teinte des transactions
Selon l’étude, au cours des quatre premiers mois de l’année, le nombre d’achats dans l’ancien a augmenté de 9,6 % en glissement annuel. Cette légère reprise intervient après une année 2024 particulièrement mauvaise. En effet, les transactions reculaient de 19,3 % début 2024.
Cependant, les ventes restent inférieures de 26,3 % par rapport à la même époque de l’année en 2019.
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