En France, la rénovation énergétique des logements constitue l’un des piliers de la transition écologique et de la lutte contre la précarité énergétique. Avec des dispositifs comme les certificats d’économies d’énergie, MaPrimeRénov’ ou encore le prêt à taux zéro pour financer les travaux, l’État encourage massivement les ménages à améliorer l’efficacité énergétique de leur habitat.
Une étude récente de l’Insee et du Service des données et études statistiques (SDES) s’est penchée sur les effets réels de l’isolation thermique sur la consommation énergétique des maisons individuelles. Les résultats montrent des économies bien réelles, mais nettement inférieures aux prévisions théoriques, confirmant l’existence d’un “energy performance gap”.
Taux Empruntis relevés le 27/08/2025
Des baisses de consommation réelles mais limitées
Le secteur résidentiel représente près d’un quart de la consommation finale d’énergie en France. Pour atteindre ses objectifs de sobriété énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre, l’État soutient financièrement les travaux d’isolation via différents mécanismes, parmi lesquels le prêt à taux zéro. En analysant les données issues des compteurs communicants Linky et Gazpar, l’étude révèle que les travaux d’isolation thermique entraînent une réduction moyenne de 5,4 % de la consommation d’électricité pour les logements chauffés à l’électricité et de 8,9 % pour ceux chauffés au gaz.
Ces économies réelles correspondent à 36 % des gains conventionnels estimés pour l’électricité et 47 % pour le gaz. L’écart avec les prévisions s’explique par plusieurs facteurs, notamment la qualité variable des travaux, la surestimation initiale des gains dans les modèles et les changements de comportements après rénovation, parfois qualifiés d’effet rebond.
De fortes disparités selon le profil des logements
L’impact des travaux est plus marqué dans les logements initialement très énergivores, avec des réductions allant jusqu’à 9,2 % pour l’électricité et 16,6 % pour le gaz. À l’inverse, dans les habitations affichant une faible consommation avant travaux, une légère hausse de la consommation est parfois constatée. Ce phénomène pourrait s’expliquer par le fait que certains ménages, auparavant contraints par des factures élevées, utilisent davantage leur chauffage après rénovation afin d’atteindre un meilleur confort thermique.
Le type de travaux engagés joue aussi un rôle important. L’isolation des murs permet une baisse moyenne de 7,4 % de la consommation d’électricité et celle des combles, toitures et planchers de 5,4 %. L’isolation des ouvertures, en revanche, ne présente pas d’effet significatif sur la consommation globale selon l’étude.
Un enjeu économique et climatique
Les économies générées par ces travaux sont estimées à 114 € par an pour l’électricité et 83 € pour le gaz. En matière d’émissions de CO₂, la réduction est d’environ 170 kg par an pour les logements chauffés au gaz et de 40 kg pour ceux chauffés à l’électricité.
Bien que l’investissement moyen pour les travaux financés par MaPrimeRénov’ soit de 14 300 €, un montant rarement amortissable par les seules économies sur la facture, les bénéfices dépassent l’aspect strictement financier. L’isolation thermique améliore le confort des habitants, réduit les risques sanitaires liés au froid et contribue à la lutte contre la précarité énergétique.
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