Vous avez un projet immobilier en Île-de-France ? Entre séquences haussières et légers reculs, il n’est pas simple de se repérer vis-à-vis des taux pratiqués en ce moment. Pour vous aider à évaluer la qualité d’une proposition, ou tout simplement pour vous tenir informé de l’évolution du marché, nous vous proposons un point sur la situation francilienne en ce début de printemps.
Taux Empruntis relevés le 10/05/2025
Les taux moyens en Île-de-France
Avec l’appui des chiffres de notre baromètre régional, nous pouvons vous communiquer les moyennes, selon les durées d’emprunt, des taux distribués en Île-de-France en mars 2024 :
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Durée d’emprunt |
Taux moyen en Île-de-France |
Taux moyen en France |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,65 % |
3,70 % |
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10 ans |
3,75 % |
3,75 % |
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15 ans |
3,85 % |
3,90 % |
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20 ans |
4,00 % |
4,00 % |
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25 ans |
4,15 % |
4,15 % |
On remarque que les taux en vigueur dans la région suivent globalement la tendance nationale. Un emprunteur souhaitant financer un projet sur 20 ans se verra ainsi proposer, aujourd’hui, un crédit immobilier avec un taux d’intérêt autour de 4,00 %. En revanche, nous pouvons noter deux formats de prêt pour lesquels les offres en Île-de-France sont plus intéressantes qu’à l’échelle du pays :
- pour les emprunts sur 7 ans, le taux moyen est légèrement plus bas en Île-de-France (3,65 % contre 3,70 % en France) ;
- même chose sur 15 ans : 3,85 % contre 3,90 % pour l’ensemble de l’Hexagone.
Les meilleurs taux disponibles en Île-de-France
Autre facette importante pour mesurer l’état du marché : les taux les plus bas actuellement négociés. Il s’agit ici des propositions les plus basses pouvant être obtenues, en mars, par les emprunteurs présentant un très bon dossier :
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Durée |
Taux mini en Île-de-France |
Taux mini en France |
|---|---|---|
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7 ans |
3,10 % |
3,10 % |
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10 ans |
3,30 % |
3,30 % |
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15 ans |
3,55 % |
3,52 % |
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20 ans |
3,75 % |
3,65 % |
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25 ans |
3,89 % |
3,75 % |
Sur ce plan, on peut cette fois constater des écarts importants. Sur les durées longues, les conditions sont nettement moins favorables pour Paris et sa région :
- le meilleur taux sur 20 ans (3,75 %) est de 0,10 point supérieur à ce qui peut être trouvé ailleurs en France (3,65 %) ;
- la différence est encore plus importante sur 25 ans, avec 3,89 % contre 3,75 %, soit 0,14 point ;
- dans une moindre mesure, cela est aussi vrai pour les crédits sur 15 ans (3,55 % contre 3,52 %).
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