Taux immobiliers : pas de changement, mais jusqu'à quand ?

Le nouveau baromètre des taux régionaux d’Empruntis vient d’être publié. En juillet, pas de vagues, le marché conserve sa stabilité. Cette tendance est fréquente : elle est observée pratiquement tous les ans durant la parenthèse estivale. Dans ce contexte, découvrez le taux que vous pouvez décrocher aujourd’hui selon votre zone.

Taux Empruntis relevés le 27/08/2025

Entre 3,40 % et 3,50 %

Voici, pour un crédit immobilier souscrit sur 25 ans, la moyenne des taux actuellement pratiqués dans le pays :

Taux moyens sur 25 ans en région – Juillet 2025

Région	Taux moyen sur 25 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,45 %	+ 0,05 point
Bourgogne-Franche-Comté	3,40 %	inchangé
Bretagne	3,50 %	inchangé
Centre-Val de Loire	3,45 %	inchangé
Corse	3,45 %	inchangé
Grand Est	3,45 %	inchangé
Hauts-de-France	3,45 %	- 0,05 point
Île-de-France	3,45 %	inchangé
Normandie	3,50 %	inchangé
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,45 %	inchangé
Pays de la Loire	3,50 %	inchangé
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	inchangé

On remarque donc l’absence quasi complète de mouvement sur cette durée, à l’exception d’une hausse en Auvergne-Rhône-Alpes et d’une baisse dans les Hauts-de-France.

Le calme avant une rentrée agitée ?

Depuis quelques mois maintenant, le marché est particulièrement calme. Il n’est donc pas surprenant de voir cette dynamique se poursuivre durant l’été : comme la France entière, les établissements tournent d’une manière moins soutenue pendant cette période. Il est donc habituel d’y observer un marché moins fluctuant qu’à l’ordinaire.

Pour l’heure, rien ne semble présager d’un bouleversement à venir sur les conditions des crédits distribués aux particuliers. Seule ombre au tableau : la récente augmentation des OAT sur 10 ans. Pour rappel, il s’agit d’une référence pour les banques. Même si les tendances dépendent de plusieurs facteurs, une hausse de cet indicateur laisse planer une petite incertitude quant à la rentrée.