Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juillet 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 11-07-2025

Les taux immobiliers nationaux ne bougent quasiment pas en ce mois de juillet ! Peu de mouvements ont été observés sur les barèmes transmis par nos partenaires. Résultat sur notre baromètre, très logiquement : une belle stabilité qui tend à s’installer comme le soleil sur la France métropolitaine.

Ainsi, vous pouvez toujours emprunter au taux moyen de 3,45 % sur 25 ans. Notons une légère évolution du meilleur taux sur 25 ans qui passe à 3,15 %, soit + 15 points de base. A peine un nuage dans un ciel des plus dégagés : notre tableau récapitulatif des taux de crédit immobilier en témoigne, avec la variation par rapport à juin (en points de base – pdb-), quand il y en a :

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L’analyse du mois 

Cela fait maintenant trois mois que les taux de prêt immobilier font quasiment du sur-place. La raison est assez traditionnelle : les banques ne modifient que très peu leurs taux en période estivale d’une façon générale, voire pratiquent de petites augmentations (ce qui n’est pas vraiment le cas cette année). Elles souhaitent ainsi éviter un afflux de dossiers alors que leurs effectifs sont réduits en raison des vacances des collaborateurs.

Le contexte invite également à la sérénité : "En juin, les OAT ont oscillé entre 3,17% et 3,28%, offrant ainsi un environnement prévisible pour les emprunteurs et investisseurs. Les banques restent très demandeuses de dossiers. Aujourd’hui, il n’y a aucun frein du côté des prêteurs, que ce soit pour le financement d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif", explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires de Groupe Empruntis, avant de poursuivre : "la période demeure propice à la négociation pour les emprunteurs ayant soigneusement préparé leur dossier".

Nos conseils

La période estivale offre une belle fenêtre de tir à tous ceux qui ont un projet à concrétiser ! En effet, les banques demeurent ouvertes au financement, pour tout type d’achat immobilier. Les conditions peuvent néanmoins varier selon le profil et le projet d’un client. L’appui d’un courtier s’avère alors très utile, dans la mesure où il connaît les conditions proposées par les banques à l’instant T, et sait orienter son client vers celles qui proposent les meilleures conditions, de façon personnalisée.

De même, cet expert du crédit peut vous accompagner dans la renégociation de votre emprunt à des conditions plus attractives, tout en vous aidant à bâtir un dossier solide.