Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juin 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 06-06-2025

Nous l’annoncions dès la fin du mois de mai, les taux immobiliers font du sur place ! La tendance est donc bel et bien validée. En effet, peu de changements ont été opérés et nos partenaires bancaires présentent des barèmes sans bouleversement majeur. Notre baromètre le reflète : du côté des valeurs moyennes, les taux de crédit immobiliers ne bougent quasiment pas, à l’exception du taux sur 7 ans, en hausse de 5 petits points de base.

Du côté des meilleurs taux, la situation est identique : pas une seule modification de notre baromètre par rapport au mois dernier ! Ainsi, vous empruntez toujours en moyenne à 3,45 % sur 25 ans hors négociation, et le meilleur taux sur cette durée affiche toujours 3 %.

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L’analyse des taux du mois

Comme l’analyse Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis, "Le marché des OAT affiche une évolution modérée, témoignant d’un environnement financier globalement stable. Les barèmes reçus ce mois-ci s’inscrivent pleinement dans cette tendance."

Néanmoins, le profil de l’emprunteur et son type de projet reste bien entendu une variable prise en compte par les établissements bancaires : "Parallèlement, les établissements bancaires continuent d’adopter une démarche offensive vis-à-vis des profils solides et des catégories socioprofessionnelles favorisées. Cette dynamique crée une fenêtre d’opportunités particulièrement favorable pour les primo-accédants et, plus encore, pour les secundo-accédants. Ces derniers bénéficient d’offres attractives et de conditions de financement avantageuses", indique Nassima KHIARI.

Zoomons justement sur les secundo-accédants. Selon une étude menée sur 570 dossiers observés par Groupe Empruntis de janvier à avril 2025, ce type de profil :

• est en couple dans 72 % des cas, avec enfants dans 68 % des cas ;
• dispose de revenus, en couple, de 5 970 € / mois en moyenne ;
• dispose d’un budget global de 3 999 173 € ;
• présente un apport personnel moyen à hauteur de 17 % du projet d’achat immobilier.

Le conseil du mois

Les taux sont toujours favorables aux projets des emprunteurs ! Et nous l’avons vu, les établissements bancaires proposent des conditions attractives à certains, dont les secundo-accédants : voilà un profil dont on entend un peu moins parler, et qui a pourtant besoin d’accompagnement ! En effet, les dispositifs comme le PTZ ne lui sont, par exemple, pas accessibles.

Alors pour s’y retrouver dans les différentes offres bancaires dédiées à un secundo-accédant, l’appui d’un courtier peut se révéler très utile. Ce professionnel du crédit sait en effet conseiller son client, selon son profil et son projet, et obtenir pour lui les meilleures conditions auprès des banques.