Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,55% | 3,05% | 4,33% |
| 10 ans |
|
2,55% | 3,15% | 4,37% |
| 15 ans |
|
2,75% | 3,25% | 4,37% |
| 20 ans |
|
2,90% | 3,35% | 4,43% |
| 25 ans |
|
3,15% | 3,45% | 4,48% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 21-07-2025
Que dire des taux immobiliers de juillet 2025, sinon qu’ils sont toujours aussi paisibles qu’un chat endormi ? Peu de mouvements viennent en effet chatouiller les moustaches des barèmes des banques.
Zoom sur les taux
La stabilité de notre baromètre qui compile les données transmises par nos partenaires bancaires est même plus forte en juillet que le mois dernier. 24 valeurs avaient bougé, seuls 19 taux sont modifiés ce mois-ci.
Ainsi, dans certaines régions, nous n’observons absolument aucun mouvement. C’est le cas des en Bretagne, Centre-Val de Loire, Grand Est, Normandie, Nouvelle-Aquitaine et Pays de Loire, où les conditions d’emprunt sont exactement les mêmes qu’en juin.
Dans le détail, sur les 130 taux immobiliers moyens et mini disponibles en régions dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt :
- 14 taux immobiliers sont en hausse : ces augmentations ne concernent que les taux mini, et vont de 1 à 20 points de base (pdb) ;
- 5 taux baissent : 3 taux moyens diminuent de 5 pdb et 2 meilleurs taux baissent à peine de 1 et 2 pdb;
- ce qui nous donne 111 taux stables !
Concrètement, vous pouvez toujours emprunter ente 3,40 % et 3,50 % sur 25 ans selon les régions, le meilleur taux sur cette durée affichant 3,15 %, partout.
|
Région |
Taux immobilier du marché sur 25 ans |
|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,45 % (+ 5 pdb) |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,40 % |
|
Bretagne |
3,50 % |
|
Centre-Val-de Loire |
3,45 % |
|
Corse |
3,45 % |
|
Grand Est |
3,45 % |
|
Hauts-de-France |
3,45 % (- 5 pdb) |
|
Ile-de-France |
3,45 % |
|
Normandie |
3,50 % |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,45 % |
|
Occitanie |
3,45 % |
|
Pays de la Loire |
3,50 % |
|
PACA |
3,45 % |
Notre analyse
Les taux semblent inamovibles, et c’est somme toute logique : les banques laissent en général leurs barèmes en l’état durant la période estivale, voire les augmentent un peu (mais ce n’est pas le cas ici). La raison ? Les vacances d’été ! Qui dit vacances dit congés et les établissements bancaires souhaitent simplement éviter un afflux de dossiers à un moment où elles sont en baisse d’effectifs. C’est la raison pour laquelle d’une manière générale, on observe peu souvent des chutes de taux à ce moment de l’année.
Ce calme plat devrait donc perdurer pendant les semaines à venir. Un point de vigilance toutefois : gardons un œil sur l’OAT 10 ans. Les obligations assimilables du trésor sont un point de référence pour les banques, or celles-ci ont tendance à augmenter, passant de 3,24 % début juillet à 3,40 % au 17 juillet. Un coup de chaud à surveiller : si les banques se financent à un taux plus élevé, elles devront tout de même veiller à la rentabilité de leur activité autour du crédit immobilier.
Le conseil du mois
Pour l’heure, nous l’avons vu, les conditions restent très favorables à tous ceux qui ont un projet immobilier à financer !
A noter : les banques pratiquent toujours des décotes intéressantes pour certains profils. Pour mettre toutes les chances de votre côté, situation professionnelle stable et apport seront des atouts non négligeables pour présenter un dossier de nature à les séduire !
Un courtier en crédit immobilier peut vous accompagner dans cette démarche afin d’obtenir les meilleures conditions, grâce à ses talents de négociateur.
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Nos archives de taux de crédit immobilier régionaux
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- Taux immobilier avril 2025
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