Meilleur taux de credit immobilier - juin 2025

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		2,55%	3,05%	4,39%
10 ans		2,55%	3,15%	4,39%
15 ans		2,65%	3,25%	4,39%
20 ans		2,90%	3,35%	4,43%
25 ans		3,00%	3,45%	4,48%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/06/2025 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 19/05/2025

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 20-06-2025

C’est le calme plat sur les taux avant les premiers départs en vacances d’été !

En effet, nos partenaires bancaires ne nous ont pas fourni de barèmes en hausse en cette mi-juin, ou alors, à la marge. Ainsi, notre baromètre reflète une grande stabilité des conditions de taux immobiliers dans toutes les régions de France.

Il existe tout de même quelques variations minimes, mais il faut s’armer d’une loupe pour les repérer. Sur les 130 taux immobiliers moyens et mini disponibles en régions dans 13 régions et sur 5 durées d’emprunt :

• 106 taux immobiliers sont stables par rapport à la mi-mai : c’est le cas de 45 taux moyens et 61 taux mini ;
• 22 taux enregistrent une hausse allant de 5 à 10 points de base (pdb) : 18 taux du marché progressent de 5 ou 10 pdb, tandis que 4 meilleurs taux (sur des durées courtes) augmentent de 3 ou 9 pdb) ;
• 2 taux moyens baissent de 5 pdb.

La région présentant le plus grand nombre de variations est la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où 4 taux du marché sont en hausse de 5 points de base. Vous empruntez toujours entre 3,40 et 3,50 % sur 25 ans, selon les régions. Le meilleur taux sur cette durée est de 3,00 %, et peut atteindre jusqu’à 3,15 %.

L’analyse du mois

L’activité des banques est excellente ! De nombreux partenaires sont d’ailleurs au rendez-vous de leurs objectifs en matière de distribution de crédits. Aussi, le besoin de baisser leurs taux immobiliers ne se fait pas sentir. Les banques continuent donc à proposer les mêmes conditions à la mi-juin.

Rappelons aussi, qu’entre juin et août, d’une manière générale, les établissements bancaires ont tendance à maintenir leurs taux immobiliers, afin d’éviter un afflux de dossiers en période estivale, alors que les effectifs sont réduits.

Néanmoins, si vous avez un projet à financer cet été, gardez bien à l’esprit que le barème ne reflète pas les conditions personnalisées de taux. Ainsi, les banques continuent à pratiquer des décotes. Les négociations s’avèrent souvent avantageuses, avec une baisse de 20 points de base par rapport au barème, voire plus, selon le profil et le projet de l’emprunteur.

Le conseil du mois

Nous l’avons vu, les taux immobiliers présentent une grande stabilité dans l’ensemble des régions - équilibre pouvant être perturbé malgré tout par le contexte géopolitique, pour le moment il n’en est rien – et les conditions restent favorables à l’emprunt.

Pour autant, ceux qui ont un projet à réaliser ont tout intérêt à comparer les taux. Selon les établissements et les profils d’emprunteurs, les décotes consenties peuvent varier, ce qui a un impact sur le coût du crédit !

Le courtier se révèle à ce titre un sérieux atout au moment de la recherche de financement : expert en crédit immobilier, il sait quelles banques présentent les meilleures conditions en fonction du projet et du profil de son client, et la force de négociation est l’une de ses qualités principales.