Emprunter à 1 % sur 25 ans est possible grâce au prêt accession proposé par Action Logement. Selon le site officiel d’Action Logement, ce financement permet de décrocher jusqu’à 30 000 €. Il s'agit donc d'une solution moins onéreuse qu'un crédit immobilier classique, dont le taux est, pour rappel, de 3,45 % en moyenne sur 25 ans en juillet 2025.
Un prêt réservé aux salariés et aux ménages modestes
Ce prêt s’adresse principalement aux salariés du secteur privé, hors secteur agricole, travaillant dans des entreprises d’au moins 10 salariés. Il vise avant tout les ménages modestes, sous conditions de ressources, avec des plafonds qui varient selon la zone géographique et la taille du foyer.
Les conditions d’éligibilité au prêt accession
Le prêt accession est réservé à l’achat d’une résidence principale, qu’il s’agisse d’un logement neuf conforme à la norme RE 2020, d’un bien social vendu par un HLM ou d’un logement ancien classé entre A et E au DPE, sous bail réel solidaire.
Ce financement doit être couvert par une assurance emprunteur, dont le coût dépend du profil de l’emprunteur. Aucuns frais de dossier, de garantie ou d’apport personnel n’est exigé. La demande se fait exclusivement en ligne sur le site d’Action Logement.
Une demande 100 % en ligne et cumulable avec d’autres aides
La procédure est entièrement dématérialisée. Elle commence par un formulaire d’éligibilité à remplir en ligne sur le site Action Logement. En cas de validation, l’emprunteur dispose d’un mois pour transmettre les pièces justificatives nécessaires à l’instruction du dossier (avis d’imposition, fiches de paie, relevés bancaires).
Ce prêt est également cumulable avec d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné. De quoi optimiser encore davantage le coût global du projet immobilier.
L'assurance emprunteur : un poste à ne pas négliger
Comme tout crédit immobilier, le prêt Action Logement doit être couvert par une assurance emprunteur. Un aspect souvent sous-estimé, qui peut représenter jusqu’à un tiers du coût total du financement. Grâce à la délégation d’assurance, il est souvent possible de choisir une assurance externe moins coûteuse à garanties équivalentes. Un levier clé pour réduire la facture globale, même avec un prêt à 1 %.
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